대출의 정의와 종류

대출이란 무엇인가?

학자금대출, 주택자금대출 등 목적에 따라 여러 종류의 대출 상품이 있다.

보통 대출을 할 때에는 담보를 잡히게 하는데, 이는 내가 돈 못갚으면 이거라도 가져가슈-의 의미이다. 은행 예금을 담보로 잡히는건 기본이고 자동차가 대표적인 동산 담보, 부동산 담보(주택담보대출!) 등등이 있다.

인적 담보도 있다. 물적 담보를 제대로 제공하지 못하게 되는 경우 주변 사람들을 인적 담보로 끌어들이게 되는데 이게 바로 보증이다. 그런데 한사람인생을 인적 담보로 삼아도 감당이 안될 거액의 현금을 대출할 경우에는 여러명의 인적 담보를 걸어버리기도 한다. 이를 조금만 바꿔말하면 여러사람의 인생을 저당잡아 버리는 격. 재산도 신용도 없어서 정상적으로 대출이 불가능한 경우이기 때문에 남이 보증 서 달라고 하면 그 사람과의 인연을 끊는 게 좋다. 특히 연대보증의 경우에는, 재산도 신용도 없으면서 상상을 초월하는 금액을 대출하는 것이니 더더욱.

일반적으로 신용 대출은 담보를 제공하기 어려우므로 금리가 담보 대출보다 높다. 가장 대표적인 신용대출 상품으로는 마이너스통장이 있다.

대출을 잘 이용하면 레버리지 효과에 따라 여러가지 혜택을 받을 수 있다. 가장 대표적인 경우가 부동산 대출인데 잘 나가던 시절에는 대출이자를 훨씬 상회할 정도로 집값이 오르는 경우가 많았고 거기에 장기대출의 경우 소득공제까지도 받을 수 있어 금리 인하 효과도 기대할 수 있었다.반대로 너무 많이 이용하게 되는 경우 이자도 제대로 갚지 못하고 담보 물건마저도 금융기관에 넘어가게 되는 불상사를 겪을 수 있다. 

대출을 해 주는 곳은 시중은행인 제1금융권, 저축은행과 캐피탈사 등의 제2금융권은 물론이고 제3금융권도 있다. 다만, 제3금융권, 아니 사채는 대출 금리가 엄청나기 때문에 절대 비추. 게다가 받아도 대출거절, 갚아도 대출거절, 신용점수 관리와는 이제 안녕이다. 더군다나 돈을 빌려준 업체가 무허가 대부업체라면 더 이상의 자세한 설명은 생략한다.

대학생 전용 체크카드인데 100만원 마이너스 한도가 있어요~라고 광고하는 저축은행의 자칭 체크카드 상품들이 있는데 이거 대출이다. 정식 명칭은 EF론이라고 하며, 엄연히 '제2금융권 100만원 대출'로 처리되니 제발 속지말자. 특히 2~3년 안에 은행권에서 대출을 받아야 할 예정이라거나 신용카드를 만들어야 할 예정이라면 절대 하지말자. 저축은행의 체크카드는 따로 있다. 쉽게, 마이너스 한도 운운하는 체크카드는 러쉬앤캐쉬 무카드랑 똑같은 녀석이라고 생각하자. 신용한도가 부여되는 정상적인 신용카드의 경우 소득이나 이에 걸맞는 수준의 신용이 없으면 절대 발급되지 않는다.

신용등급이 처참할 정도로 낮은 경우는 제외하고, 대출은 쉽게 받으면 받을 수록 금리가 높다. 일반적으로 가장 금리가 낮은 부동산담보대출의 경우 서류 떼 보면 토가 나올 정도이며(이건 한번 해보면 안다) 줄창 광고 때리는 제3금융권 대출이야 아시다시피 카드를 발급 받으면 아무 ATM기에서 뽑기만 하면 될 정도.

대출의 종류

부동산 담보 대출 : 자신이 보유한 부동산을 담보로 돈을 빌리는 것이다. 담보가 확실하므로 이자가 낮고 대출한도가 높다는 장점이 있지만, 서류 처리가 복잡하다. 또는, 자신이 매입하려는 부동산을 담보로 빌리는 것도 가능은 하다. 다만, 이 경우에는 공인 중개사와 법무사가 반드시 필요하다.

모기지론 : 간단히 말해 부동산 담보 대출의 장기버전이다. 돈을 빌려 집을 산 뒤, 20~30년 정도의 오랜 기간에 걸쳐 상환한다.

예금/적금 담보대출 : 정기예금이나 정기적금을 담보로 대출하는 것이 가능하다. 만기가 얼마 안남았을때는 해지시 손해가 크기 때문에 담보대출이 유리할 수 있다.

신용 대출 : 그 사람의 거래내역, 신용 평가, 직장의 안정성 등을 고려하여 별다른 담보 없이 빌리는 것이다. 대출한도는 높지 않고, 이자도 센 편이다.

신용카드 단기카드대출(현금서비스) : 이것도 엄연히 대출이다. 신용카드의 중요 혜택중에 하나임에도 불구하고, 신용평가에는 나쁜 영향을 준다. 관련기사

신용카드 장기카드대출(카드론)

마이너스통장 : 일반 통장처럼 언제든지 꺼내서 사용하고, 언제든지 입금하여 갚을 수 있도록 만든 형태의 대출통장이다. 은행의 마이너스 잔고만큼만 이자가 발생하므로, 급히 썼다가 바로 갚으면 이자 부담이 줄어든다는 장점이 있다. (그래서 일반 대출에 비해서 0.5% 정도 추가 이자가 붙곤 한다.) 하지만, 이 역시 대출이라는 점은 변치 않으며, 잔고가 0원이라도 통장을 해지하기 전까지는 은행과 대출관계가 유지된다는 점을 알고 있어야 한다.

출처) bebop21.tistory.com/126